На 20% в декабре снизился спрос на аренду домов в Подмосковье

В декабре 2011 года по сравнению с ноябрём этого же года в Подмосковье стали меньше на 20% арендовать загородные дома. Эксперты объясняют это тем, что этой осенью количество сделок по долгосрочной аренде достигло своего пика. Так, к примеру, в октябре-ноябре компания Penny Lane Realty сдала не на много меньше домов, чем весной, когда объёмы аренды традиционно значительно возрастают, и когда обычно совершаются 40% всех сделок за год. Ту активность аналитики связывали с колебанием курса валют и нежеланием людей покупать дома в таких условиях, а также с несоответствием стоимости продаж и аренды.

Как стало известно пресс-службе компании «Уютный дом», в декабре 2011 года наибольшим спросом пользовались коттеджи Подмосковья, расположенные в зоне 30 — 49 километров от МКАД и в зоне 10 до 19 километров от МКАД. На первую категорию пришлось 29% всех сделок, на вторую — 28%. В основном брали в аренду дома по цене в 1000 до 3000 долларов за месяц. На их долю пришлось 68% сделок по аренде. На втором месте коттеджи по цене в 3000-5000 долларов, 19% людей интересовались именно ими. Ещё 8% приходится на объекты, ценовой диапазон которых составляет 3000-5000 долларов за аренду, и по 5% на дома, чья цена дороже 5000 долларов, и «новогодние» коттеджи.

В данный момент в Подмосковье сдаются коттеджи от 15 тысяч до 1,5 млн. рублей. При этом, самый дорогой коттедж в 10 километров от МКАД можно снять за 800 тысяч руб., на расстоянии в 10-19 километров расположены самые дорогие коттеджи, стоимостью в 1,5 млн. рублей за месяц аренды, в 20-29 километрах наибольшая стоимость коттеджей достигает 800 тысяч руб. за месяц, в 30-49 километрах максимальная стоимость составляет 420 тысяч руб.

Если говорить об итогах года в целом, то можно заметить предсказуемость поведения рынка аренды загородных домов. Спрос стал повышаться в феврале, его пик был достигнут в мае и стал на 25-30% выше, чем в аналогичный период прошлого года. Но такое повышение объясняется ежегодным увеличением числа желающих отдохнуть летом за городом.