Подписаться на новые публикации

Дополнительный объем работ и цена договора строительного подряда

Поиск проекта

Хотелось бы рассказать о проблеме, с которой мне пришлось столкнуться. Наша дача давно уже нуждалась в капитальном ремонте. Летом 2010 года мы заключили договор строительного подряда с одной строительной компанией. Договор составляли они, точнее по их словам – это был стандартный вариант договора, который они заключают со всеми клиентами. Конечно, добавили, что никаких проблем никогда не было.

Был в этом договоре и пункт о цене, причем было указано, что цена является приблизительной.

В ходе ремонта подрядчик выяснил, что объем работ придется расширить, причем, довольно существенно. Все эти работы были выполнены и строители настаивали на увеличении цены, поскольку в договоре была указана приблизительная.

С таким подходом к делу я был категорически не согласен и решил проконсультироваться с юристом. Вот, если коротко, что он мне сказал:

1. По закону в договоре строительного подряда цена может быть твердой или приблизительной. Если цена приблизительная – то это должно быть прямо указано в договоре. Кроме того, в смете с перечнем работ, тоже должно быть указано, что она, то есть смета, приблизительная.

2. Если подрядчик выяснил, что требуется проводить дополнительный объем работ, он обязан предупредить заказчика, то есть меня, причем в письменной форме. Точные сроки для такого предупреждения не оговорены, но в любом случае – до начала проведения дополнительных работ. Если сроки были нарушены, то есть строители, сначала сделали эти работы, а потом известили заказчика, то я вправе требовать исполнения договора строительного подряда по прежней цене.

3. Дополнительные работы должны быть действительно необходимы. Как я понимаю, подрядчик должен убедить заказчика в этом. То есть, предоставить расчеты подтверждающие, что выполнить изначально оговоренный объем работ не представляется возможным по таким-то причинам. И уже вместе решать – что делать и сколько это будет стоить.

4. Особенно нужно отметить, что заказчик должен своевременно заявить об отказе от проведения дополнительных работ. Своевременно – это значит до того как эти работы будут проведены. Если подрядчик успеет завершить эти работы, то у него появятся все основания требовать оплату в судебном порядке.

Из всей этой информации я сделал вывод, что поскольку вовремя не заявил об отказе от дополнительных работ, а цена, как и смета, были указаны приблизительно, то обращаться в суд не имеет смысла, лучше решать "мирным" путем. Подрядчик видимо тоже не горел желанием судиться, потому что пошел навстречу и несколько снизил цену на дополнительные работы.

Для себя сделал два вывода:

Первый – лучше идти к юристу до заключения договора.

Второй – за подрядчиком нужно присматривать, не реже раза в неделю приезжать и смотреть, что делают.

Дополнительный объем работ и цена договора строительного подряда
 

Чтобы добавить комментарий войдите или зарегистрируйтесь.

Добавить комментарий

Содержание этого поля является приватным и не предназначено к показу.
CAPTCHA на основе изображений
Введите символы, которые показаны на картинке.
Нажимая на кнопку «Отправить», вы даете согласие на обработку своих персональных данных и принимаете условия пользовательского соглашения в соответствии с Федеральным законом от 27.06.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»

Дома из бруса страница с проектами

Дома из бруса под усадку

Дома из оцилиндрованного бревна

Каркасные дома

Строительство из кедра

Гриль домики

Контакты

Баня Улитка

Баня ТАНК

Бани из бруса

Все проекты бань из оцилиндрованного бревна

Страница с банями бочками

Настоящие бани бочки

Круглые бани бочки

Овальные  бани бочки

Перевозные бани Закругленные бани

Каркасные бани в комплектации вип