Оформление долевой собственности

Оформление долевой собственности – это четкое определение доли каждого собственника на бумаге. В отличие от совместной собственности, в долевую собственность может войти любой желающий. В свидетельстве о праве собственности на жилье будет указан размер доли каждого собственника.

При подписании договора о купле-продаже дома нужно, чтобы присутствовали все совершеннолетние участники сделки. От имени несовершеннолетних участников могут прийти их законные представители (родители или опекуны). Причем у них должны быть документы, подтверждающие их полномочия. Договор о купли-продажи дома нужно подписывать на глазах у всех покупателей. Затем нужно будет заключить договор долевой собственности на жилье между собой.

Оформляя договор долевой собственности, в него нужно включить данные всех покупателей. Пишите фамилию, имя и отчество каждого участника договора, его паспортные данные, причем полностью. Если в сделке участвуют несовершеннолетние дети, то нужно вписать в договор их данные свидетельств о рождении. Далее нужно детально описать дом на основании технической документации, а также уточнить размер доли каждого участника долевой собственности. Вы можете определить размер каждой доли так, как посчитаете нужным, к этому пункту у закона нет никаких ограничений, главное договориться между собой. Можно поделить жилье пропорционально сумме, уплаченной за него каждым из покупателей, или же поделить на равные доли по числу собственников.

После этого нужно обратиться в Росреестр, где нужно предъявить техническую документацию на дом, договора купли-продажи дома и долевой собственности на него. Там вам оформят на каждого владельца дома свидетельство о праве собственности,  указав принадлежащую ему долю. Вот так можно оформить долевую собственность на дом и при необходимости распоряжаться своей долей по закону.