Цены на дома из бруса. Как происходит ценообразование?

Поиск проекта

Дом из бруса с эркеромДеревянные дома с давних пор считались и считаются одним из лучших способов частной малоэтажной застройки. Есть множество материалов для возведния жилых зданий:

  1. кирпич различных типов;
  2. шлако-, пено-, керамзитоблоки;
  3. натуральное (скоблёное) бревно;
  4. оцилиндровка;
  5. брус разных типов.

Какой бы материал вы не выбрали для строительства собственного дома на земельном участке, стоимость возведения может значительно варьироваться в зависимости от множества факторов.

В этой статье мы рассмотрим ценообразование в рамках строительства деревянного дома из бруса.

Основные положения ценообразования для брусового дома

Стоимость строения включает в себя несколько статей. Это и доставка материала на место строительства, и цена на услуги компании-застройщика, и материалы для изготовления сруба, крыши, фундамента, и многое другое.

Первая и основная статья расходов при строительстве - это материал. Брус для строительства домов может быть разных типов. В зависимости от бюджета можно выбрать вариант дешевле или дороже, например, самым дорогим пиломатериалом можно считать клееный брус из кедровой древесины.

Примерная стоимость разных типов брусового материала
Вид бруса* Цена за 1 м³
обычный строганый 7-10 тыс рублей
профилированный естественной влажности 8-11 тыс рублей
сухой 9-12 тыс рублей
клееный от 10 тыс рублей

*цены в таблице указаны за брус с размерами 150х150.

Также стоимость может варьироваться в зависимости от места заготовки древесины (транспортные расходы на доставку сырья в цеха для обработки, разница в качестве древесины в разных регионах), породы дерева (сосна - самый дешёвый вариант, кедр дороже), наценок поставщика.

При строительстве дома под крышу также следует учитывать стоимость кровельного материала, крепежа, доски для стропильных ног и перекрытия.

Материал для обустройства фундамента

Одним из важных пунктов в перечне расходов на строительство является монтаж основания под дом.

  • Самым дешёвым вариантом можно считать столбчатый фундамент - он не требует масштабных работ, да и материалы самые простые - ЦПС, бетонные блоки или кирпич, песок для подушки. Но такой тип основания не самый надёжный и подходит только для небольших лёгких построек.
  • Свайно-винтовой фундамент - отличное решение для домов среднего веса. При выборе этого типа фундамента главное - качество материала и добросовестное выполнение работ по устройству основания. В компании "БаниДом" с этим не возникает проблем. Собственный цех по производству свай и бригада специалистов - монтажников винтового фундамента позволяют клиентам не беспокоиться за долговечность и качество основания под дом или другое строение.
  • Для ленточного фундамента потребуется достаточно большое количество бетона, арматура и обрешётка. Работы по его обустройству связаны с масштабными строительными работами, да и времени на сооружение конструкции потребуется немало, поэтому выбирать такой тип основания нужно только в том случае, если необходим мощный и надёжный фундамент для тяжёлого дома больших размеров.

Обычно бюджет на обустройство фундамента занимает примерно десятую часть стоимости строительства.

Стоимость работы строителей

Хорошие специалисты в сфере работы с древесиной ценятся на вес золота, потому и платить им соотвественно. В среднем стоимость возведения дома строителями занимает около 40% от цены конечного результата. Есть и нюансы:

  • чем сложнее проект в целом и отдельные архитектурные детали в частности, тем большая сумма уходит на воплощение документации в жизнь;
  • отделочные работы - более кропотливый этап строительства, они всегда отнимают изрядную часть бюджета;
  • чем дороже материал, тем больше будет гонорар строителей за работу с ним.

Расходы компании застройщика

Немаловажным пунктом в перечне будут и обычные расходы компании-застройщика. Все они отражаются на стоимости домов. И чем больше в штате специалистов, напрямую не занимающихся строительством - бухгалтеры, юристы, администраторы, тем дороже будет возведение здания.

Также сюда необходимо включить налоги, съём помещений под офисы и другое.

 

Чтобы добавить комментарий войдите или зарегистрируйтесь.