Деревянный дом без веранды? Устраняем упущение

Поиск проекта

Далеко не всегда строительство веранды производится непосредственно в момент возведения дома. Гораздо чаще все происходит с точностью до наоборот и хозяева понимают, что им нужна веранда, когда дом уже обжит. Многие просто недооценивают важность этой комнаты для частного дома или приобретают готовое строение, в котором нет веранды. А некоторые осознано откладывают строительство веранды до лучших времен, пытаясь таким образом снизить затраты на возведении деревянного дома. Независимо от того, какими причинами руководствуетесь лично вы в желании пристроить веранду к уже готовому деревянному дому, вам следует знать, что такие строительные работы имеют свои особенности и трудности, не учесть которые просто нельзя.

Любые строительные работы, которые влекут за собой изменение характеристик строения, требуют обязательного согласования в соответствующих органах еще до начала проведения реконструкций, перепланировок и строительства пристроек. Для этого необходимо подать главному архитектору вашего района проект своего дома, на котором будут отображены изменения (в данном случае веранда, пристроенная к дому), а также документы, подтверждающие права собственности. Составление проекта лучше доверить сотрудникам проектной организации, которые выполнят свою работу грамотно и качественно. Как правило, на рассмотрение проекта уходит 1-2 месяца. Если решение о пристройке положительное, то можно приступать к строительству. Однако не стоит забывать о том, что все проводимые работы должны соответствовать проектной документации. В противном случае вас могут обязать переделать выполненные работы так, чтобы они в точности соответствовали проектному плану. После того как строительство веранды будет завершено, дом придется зарегистрировать заново.

Однако далеко не все поступают таким образом. Многие решают построить веранду в доме, без предварительного согласования с архитектурным отделом. В таком случае, после завершения строительства требуется узаконить строение в соответствующих органах. Для этого сотрудники БТИ выезжают на ваш участок, фиксируют изменения, после чего выдают соответствующую документацию. Окончательное узаконивание пристройки происходит опять-таки через главного архитектора района, которому требуется представить документы, выданные органами БТИ. В случае отказа архитектурного отдела от признания законности пристройки, вы имеете право оспорить данное решение в суде. Если же и в судебном порядке веранда не будет признана законной, хозяин теряет возможность в полной мере распоряжаться своей собственностью, а именно продавать, дарить или сдавать в аренду. Помимо этого, хозяин будет оштрафован на сумму, равную 3-5 МРОТ.

Однако строительство веранды в уже готовом доме имеет свои особенности не только в отношении законности этого мероприятия. Не менее важны и особые требования, выдвигаемые непосредственно к возведению веранды. И здесь существует несколько принципов строительства, которых крайне важно придерживаться тем, кто решил построить веранду в доме:
Эстетическая сторона. Конечно, идеально будет смотреться веранда, выполненная из такого же материала, из которого выполнено и основное строительство. То есть если дом из бруса, наиболее гармонично с ним будет смотреться веранда, также выстроенная из этого материала.
Закладка фундамента. Во избежание перекосов и смещения постройки в будущем, фундамент под веранду должен быть заложен на ту же глубину, на которую заложен фундамент дома. Кроме того что такая постройка будет долговечной, ее можно будет беспрепятственно использовать в качестве жилого помещения.

Отдельного внимания заслуживает ситуация, когда хозяева приняли решение построить веранду в доме из бруса, используя для строительства другой материал. К примеру, пенобетон. Возникает вопрос, насколько надежна и долговечна будет такая конструкция? Однозначного ответа на этот вопрос не существует, так как все зависит от давности постройки деревянного дома, уровня его ветхости, а также от качества фундаментальной основы под домом. Очень важно помнить, что деревянный дом имеет свойство к оседанию в течение от года до двух с половиной лет. В среднем усадка двухэтажного деревянного строения составляет около 15см. На момент оседания дома не стоит приступать к возведению веранды, так же как и не стоит проводить отделочные работы внутри дома. Деревянные дома, построенные зимой, проходят процесс усадки быстрее, за счет ускорения испарения влаги из древесины в период морозов. Чаще всего веранда из пенобетона скрепляется со стенами деревянного дома по методике «шип-паз», которая позволяет скользить строениям по вертикали, без нанесения ущерба друг другу.

Строительство веранды можно распределить на несколько этапов, где первым этапом является закладка фундамента, вторым – возведение стен, а также обустройство веранды коммуникационными системами, а третьим – отделочные работы. К окончательному обустройству веранды следует приступать не ранее полутора-двух лет. А еще лучше поступить дальновидно, и учесть строительство веранды еще в период закладки фундамента для вашего дома.

 

Чтобы добавить комментарий войдите или зарегистрируйтесь.