Деревянный дом без веранды? Устраняем упущение

Поиск проекта

Далеко не всегда строительство веранды производится непосредственно в момент возведения дома. Гораздо чаще все происходит с точностью до наоборот и хозяева понимают, что им нужна веранда, когда дом уже обжит. Многие просто недооценивают важность этой комнаты для частного дома или приобретают готовое строение, в котором нет веранды. А некоторые осознано откладывают строительство веранды до лучших времен, пытаясь таким образом снизить затраты на возведении деревянного дома. Независимо от того, какими причинами руководствуетесь лично вы в желании пристроить веранду к уже готовому деревянному дому, вам следует знать, что такие строительные работы имеют свои особенности и трудности, не учесть которые просто нельзя.

Любые строительные работы, которые влекут за собой изменение характеристик строения, требуют обязательного согласования в соответствующих органах еще до начала проведения реконструкций, перепланировок и строительства пристроек. Для этого необходимо подать главному архитектору вашего района проект своего дома, на котором будут отображены изменения (в данном случае веранда, пристроенная к дому), а также документы, подтверждающие права собственности. Составление проекта лучше доверить сотрудникам проектной организации, которые выполнят свою работу грамотно и качественно. Как правило, на рассмотрение проекта уходит 1-2 месяца. Если решение о пристройке положительное, то можно приступать к строительству. Однако не стоит забывать о том, что все проводимые работы должны соответствовать проектной документации. В противном случае вас могут обязать переделать выполненные работы так, чтобы они в точности соответствовали проектному плану. После того как строительство веранды будет завершено, дом придется зарегистрировать заново.

Однако далеко не все поступают таким образом. Многие решают построить веранду в доме, без предварительного согласования с архитектурным отделом. В таком случае, после завершения строительства требуется узаконить строение в соответствующих органах. Для этого сотрудники БТИ выезжают на ваш участок, фиксируют изменения, после чего выдают соответствующую документацию. Окончательное узаконивание пристройки происходит опять-таки через главного архитектора района, которому требуется представить документы, выданные органами БТИ. В случае отказа архитектурного отдела от признания законности пристройки, вы имеете право оспорить данное решение в суде. Если же и в судебном порядке веранда не будет признана законной, хозяин теряет возможность в полной мере распоряжаться своей собственностью, а именно продавать, дарить или сдавать в аренду. Помимо этого, хозяин будет оштрафован на сумму, равную 3-5 МРОТ.

Однако строительство веранды в уже готовом доме имеет свои особенности не только в отношении законности этого мероприятия. Не менее важны и особые требования, выдвигаемые непосредственно к возведению веранды. И здесь существует несколько принципов строительства, которых крайне важно придерживаться тем, кто решил построить веранду в доме:
Эстетическая сторона. Конечно, идеально будет смотреться веранда, выполненная из такого же материала, из которого выполнено и основное строительство. То есть если дом из бруса, наиболее гармонично с ним будет смотреться веранда, также выстроенная из этого материала.
Закладка фундамента. Во избежание перекосов и смещения постройки в будущем, фундамент под веранду должен быть заложен на ту же глубину, на которую заложен фундамент дома. Кроме того что такая постройка будет долговечной, ее можно будет беспрепятственно использовать в качестве жилого помещения.

Отдельного внимания заслуживает ситуация, когда хозяева приняли решение построить веранду в доме из бруса, используя для строительства другой материал. К примеру, пенобетон. Возникает вопрос, насколько надежна и долговечна будет такая конструкция? Однозначного ответа на этот вопрос не существует, так как все зависит от давности постройки деревянного дома, уровня его ветхости, а также от качества фундаментальной основы под домом. Очень важно помнить, что деревянный дом имеет свойство к оседанию в течение от года до двух с половиной лет. В среднем усадка двухэтажного деревянного строения составляет около 15см. На момент оседания дома не стоит приступать к возведению веранды, так же как и не стоит проводить отделочные работы внутри дома. Деревянные дома, построенные зимой, проходят процесс усадки быстрее, за счет ускорения испарения влаги из древесины в период морозов. Чаще всего веранда из пенобетона скрепляется со стенами деревянного дома по методике «шип-паз», которая позволяет скользить строениям по вертикали, без нанесения ущерба друг другу.

Строительство веранды можно распределить на несколько этапов, где первым этапом является закладка фундамента, вторым – возведение стен, а также обустройство веранды коммуникационными системами, а третьим – отделочные работы. К окончательному обустройству веранды следует приступать не ранее полутора-двух лет. А еще лучше поступить дальновидно, и учесть строительство веранды еще в период закладки фундамента для вашего дома.

 

Чтобы добавить комментарий войдите или зарегистрируйтесь.

Дома из бруса страница с проектами

Дома из бруса под усадку

Дома из оцилиндрованного бревна

Каркасные дома

Строительство из кедра

Гриль домики

Контакты

Видео канал

Фото галерея нашей компании

Бани из бруса

Все проекты бань из оцилиндрованного бревна

Страница с банями бочками

Настоящие бани бочки

Круглые бани бочки

Овальные  бани бочки

Перевозные бани Закругленные бани

Каркасные бани в комплектации вип